BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ MỚI NHẤT 2025
Hiện nay, Baha Homes có kinh nghiệm thiết kế đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau. Đơn giá thiết kế nội thất của mỗi phong cách sẽ có sự chênh lệch, dao động từ 150.000đ – 290.000đ/m2. Dưới đây là chi phí tổng theo từng mức độ đầu tư. Kinh phí dự trù cho diện tích các căn hộ từ 35m2 đến 108m2.
Bài viết này sẽ tổng hợp cho quý khách hàng những thông tin sau:
Chi phí thiết kế nội thất
Giá thiết kế nội thất căn hộ năm 2025 theo từng phong cách
Giá thiết kế thi công chung cư theo vật liệu phần thô
Các mẫu thiết kế chung cư theo diện tích
Các mẫu thiết kế chung cư theo phong cách
Quy trình 5 bước thiết kế nội thất của Baha Homes
Lưu ý cần biết khi thiết kế nội thất chung cư

PHÍ THIẾT KẾ = DIỆN TÍCH X ĐƠN GIÁ |
- Cách tính: Diện tích (m²) × Đơn giá theo phong cách & yêu cầu
- Bao gồm:
- Phí thiết kế nội thất
- Các hạng mục bổ sung nếu có (theo yêu cầu riêng)
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ NĂM 2025 THEO TỪNG PHONG CÁCH
Phong cách thiết kế | Mức độ đầu tư | Giá Thiết kế phần nội thất (VNĐ) | Giá phần thô (VNĐ) |
Hiện đại (Modern Minimalism)
| Cơ bản | 29.000.000 – 45.000.000 | 20.000.000-35.000.000 |
Nâng cao | 45.000.000 – 60.000.000 | ||
Cao cấp | 60.000.000 – 85.000.000 | 35.000.000-50.000.000 | |
Scandinavian (Bắc Âu)
| Cơ bản | 39.000.000 – 55.000.000 | 20.000.000–40.000.000 |
Nâng cao | 59.000.000 – 75.000.000 | ||
Cao cấp | 85.000.000 – 115.000.000 | 40.000.000–60.000.000 | |
Japandi (Nhật – Bắc Âu)
| Cơ bản | 35.000.000 – 55.000.000 | 20.000.000–40.000.000 |
Nâng cao | 55.000.000 – 70.000.000 | ||
Cao cấp | 75.000.000 – 105.000.000 | 40.000.000–60.000.000 | |
Tân cổ điển (Neo-Classical)
| Cơ bản | 49.000.000 – 65.000.000 | 25.000.000–40.000.000 |
Nâng cao | 65.000.000 – 85.000.000 | ||
Cao cấp | 95.000.000 – 125.000.000 | 40.000.000–55.000.000 | |
Industrial (Công nghiệp)
| Cơ bản | 35.000.000– 55.000.000 | 20.000.000-40.000.000 |
Nâng cao | 55.000.000 – 70.000.000 | ||
Cao cấp | 75.000.000 – 95.000.000 | 35.000.000–50.000.000 | |
Luxury (Sang trọng cao cấp)
| Cơ bản | 40.000.000 – 60.000.000 | 30.000.000–45.000.000 |
Nâng cao | 60.000.000 – 80.000.000 | ||
Cao cấp | 95.000.000 – 135.000.000 | 45.000.000–60.000.000 |
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG CHUNG CƯ THEO VẬT LIỆU PHẦN THÔ
Dưới đây là bảng giá thiết kế thi công nội thất chung cư theo vật liệu phần thô bạn đọc có thể tham khảo:
STT | Vật liệu | Đặc tính | Giá thành |
I. Sàn lát | |||
1 | Sàn gỗ | Lát bằng phương pháp hèm khóa, độ dày 8 – 12mm. Ưu điểm: Mang lại cảm giác nền nhà chắc chắn, nhiều màu sắc, vân gỗ lựa chọn. Nhược điểm: Dễ bị cong vênh, hệ số giãn nở nhiều. Chịu nước kém, chỉ có thể chống hơi ẩm. Bị ngập nước sẽ bị nở. Dễ bị mối mọt. | Giá từ 250.000→450.000vnđ/m2 |
2 | Sàn nhựa | Lát bằng phương pháp hèm khóa hoặc dán keo (loại hèm khóa có chất lượng cao hơn, chắc chắn hơn), độ dày 4 – 6 mm. Ưu điểm: Khả năng chịu lực cao. Kháng nước tuyệt đối, đối với loại hèm khóa. Nhiều màu sắc, vân gỗ, vân đá để lựa chọn. Nhược điểm: Thi công khó. Cho cảm giác nền nhà không được đầm, chắc như sàn gỗ. | Thấp (Từ 230.000vnđ/m2) |
II. Làm tường | |||
1 | Giấy dán tường Hàn quốc | Độ bền từ 5 – 10 năm. Khi bị bong tróc khó sửa chữa. Màu sắc đa dạng, có hoa văn, hoạ tiết đa dạng. Không có mùi khó chịu, thi công nhanh, không bụi bẩn. | Từ 100.000 – 150.000vnđ/m2 |
2 | Sơn tường | Độ bền từ 10 – 20 năm. Khi bị bong tróc dễ dàng sửa chữa. Nhiều màu sắc, có thể làm hiệu ứng. Có mùi nước sơn, hết sau 3-4 ngày thi công. | Từ 80.000 – 120.000vnđ/m2 |
III. Chiếu sáng | |||
1 | Đèn led âm trần | Chiếu sáng góc rộng, lan tỏa cho không gian lớn. Chỉ lắp đèn âm dưới trần thạch cao. | Tuỳ thuộc thương hiệu và công suất, giá dao động từ 100.000→300.000vnđ/cái |
2 | Đèn led nổi | Chiếu sáng góc rộng, lan tỏa cho không gian lớn. Nếu không làm trần thạch cao. Lắp đèn nổi vào trần nhà bê tông. Nếu làm trần thạch cao. Lắp đèn nổi vào trần thạch cao. | Tuỳ thuộc thương hiệu và công suất |
3 | Đèn rọi spotlight | Chiếu sáng góc nhỏ, ánh sáng tập trung vào không gian nội thất cần nhấn mạnh. Nếu không làm trần thạch cao. Lắp đèn nổi vào trần nhà bê tông. Nếu làm trần thạch cao. Lắp đèn nổi vào trần thạch cao. Có thể lắp vào thanh ray, rồi lắp thanh ray vào trần nhà. Hoặc cũng có thể lắp thẳng vào trần nhà. | Tuỳ thuộc vào loại, thương hiệu và công suất |
IV. Làm Trần | |||
1 | Làm trần thạch cao | Để đi điện âm, không thấy ống dây điện. Giảm độ cao của trần nhà, phù hợp cho trần nhà quá cao. Nội thất gọn gàng, chỉn chu, mang tính thẩm mỹ cao. Dễ vệ sinh. | Cao |
Không làm trần thạch cao | Giữ nguyên độ cao trần nhà. Dễ sửa chữa sơn màu tuỳ thích. Đi điện nổi, cho thấy ống dây điện và các chi tiết bên trong. Phần trần nhà, ống dây điện và các nóc tủ bị hở dễ đóng bụi, bẩn. Rất khó vệ sinh. | Thấp |
BẢNG THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ HOT NHẤT 2025
NỘI DUNG BẢN VẼ | THIẾT KẾ PHỐI CẢNH | THIẾT KẾ 3D SKETCHUP |
Vị trí các hạng mục | có | có |
Cấu trúc chi tiết các hạng mục | có | có |
Kích thước thực tế để thi công | có | có |
Tính chất tương đối của màu sắc | có | có |
Mô phòng điều kiện thực tế như ánh sáng, độ bóng | có | không |
Phí thiết kế | Miễn phí cho đơn hàng trên 150 triệu | Miễn phí cho mọi đơn hàng thiết kế thi công |
CÁC MẪU THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ THEO DIỆN TÍCH
Thiết kế chung cư mini 40m2 – 1 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nội thất chung cư mini 40m2 1 phòng ngủ kết hợp ghế sofa decor thẩm mỹ, bố trí cây xanh nhỏ xinh.

Thiết kế nội thất chung cư kết hợp sofa cho căn hộ mini 1 phòng ngủ diện tích 40m2

Phòng khách và phòng bếp liên kề tạo không gian rộng rãi (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 45m2 – 1 phòng ngủ
Thiết kế nội thất chung cư 45m2 - 1 phòng ngủ thích hợp với những người đang độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.

Không gian theo kiểu mở trông rộng rãi và thoáng hơn (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 50m2 – 1 phòng ngủ
Thiết kế nội thất chung cư 50m2 - 1 phòng ngủ với không gian phòng khách liền bếp thông thoáng, tiện nghi.

Chung cư 50m2 cần được thiết kế thông minh để tối ưu không gian (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 55m2 – 2 phòng ngủ
Chung cư 2 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình nên được lựa chọn khá nhiều.

Mẫu chung cư 55m2 2 phòng ngủ tối ưu diện tích (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 60m2 – 2 phòng ngủ
Thiết kế nội thất chung cư 60m2 - 2 phòng ngủ theo phong cách sang trọng, lịch lãm và thanh lịch.

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 60m2 phong cách Wabi Sabi (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 70m2 – 2 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp với gam màu đậm nổi bật trên nền tông sáng của căn hộ. Thiết kế nội thất căn hộ 70m2 2 phòng ngủ kết hợp sofa và đồ nội thất đơn giản

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ 70m2 2 phòng ngủ phong cách Bắc Âu (Nguồn: Sưu tầm)
Thiết kế chung cư 100m2 – 3 phòng ngủ
Chung cư 3 phòng ngủ có diện tích khá rộng rãi khoảng từ 100m2, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình 2 – 3 thế hệ sống chung.

Chung cư 3 phòng ngủ với không gian thông thoáng
CÁC MẪU THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ THEO PHONG CÁCH
Phong cách Địa Trung Hải

(Nguồn: Sưu tầm)
Phong cách chung cư hiện đại
Thiết kế nội thất căn hộ hiện đại đơn giản nhưng vô cùng tinh tế. Căn hộ chung cư hiện đại, sang trọng thích hợp với các cá nhân thích sự cá tính, có màu sắc riêng nhưng hiện đại.

Mẫu chung cư phong cách hiện đại (Nguồn: Sưu tầm)
Phong cách Scandinavian
Thiết kế nội thất chung cư đẹp theo phong cách Scandinavian (Bắc Âu) ưu tiên sử dụng các đồ nội thất đơn giản, không cầu kỳ.

Mẫu chung cư phong cách Scandinavian (Nguồn: Sưu tầm)
Phong cách Bắc Âu

Mẫu chung cư phong cách Bắc Âu (Nguồn: Sưu tầm)
Phong cách tối giản
Thiết kế nội thất chung cư tối giản ưu tiên sử dụng nội thất thông minh và loại bỏ những chi tiết không cần thiết.
Thiết kế chung cư theo phong cách tối giản (Nguồn: Sưu tầm)
Phong cách Indochine
Là sự giao thoa giữa bản sắc văn hoá phương Tây và phương Đông, sử dụng nội thất với chất liệu tự nhiên, tạo điểm nhấn.

Phong cách Indochine chú trọng vào phần nội thất (Nguồn: Sưu tầm)
Quy trình 5 bước thiết kế nội thất tại Baha Homes
Bước 1: Đăng ký tư vấn (Miễn phí)
- Địa chỉ, khu vực triển khai dự án: Để xác nhận dự án thuộc phạm vi phục vụ của Baha Homes.
- Loại hình nhà ở cần thiết kế: Nhà phố, chung cư, biệt thự, văn phòng, các không gian trong nhà ở,…
- Các yêu cầu công năng cơ bản: Ví dụ như có garage ô tô, không gian kinh doanh/cho thuê, số lượng phòng ngủ tối thiểu, không gian phòng khách, phòng làm việc,…
- Ngân sách đầu tư dự kiến cho gói thiết kế và thi công nội thất.
- Phong cách thiết kế yêu thích: Tối giản, hiện đại, tân cổ điển, wabi sabi, Indochie,...
- Diện tích không gian cần thiết kế: Mỗi khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp,...có không gian khác nhau.
- Tình trạng hiện tại của công trình: Nhà mới bàn giao thô hay đang cần cải tạo lại từ công trình cũ.
- Thời gian dành cho dự án: thời gian dự trù cho bản thiết kế nội thất nhà phố được hoàn thành và triển khai thi công đúng tiến độ kịp thời trong năm. Vì đôi khi gia chủ không gian thích việc thi công kéo dài qua năm, ảnh hưởng đến việc nhận nhà đón tết.
Bước 2: Gặp gỡ tư vấn chuyên môn cùng KTS
- Hiểu đúng nhu cầu – tư vấn sâu sát: Ekip lắng nghe, phân tích và giải đáp toàn diện mọi mối quan tâm của gia chủ.
- Phác thảo mặt bằng sơ bộ: Tư vấn phương án bố trí giúp tối ưu ánh sáng, công năng và kết nối không gian sống.
- Định hình phong cách & thói quen sinh hoạt: Gợi ý phong cách thiết kế và concept nội thất phù hợp riêng cho từng gia đình.
- Giới thiệu mẫu mã vật liệu ngành nội thất.
- Khái toán ngân sách hợp lý: Đối chiếu mong muốn với ngân sách thực tế để xây đúng và đủ.
- Giới thiệu ekip triển khai: Giúp anh/chị hiểu rõ hơn về quy trình, hồ sơ và đội ngũ sẽ đồng hành thực hiện dự án.
- Trải nghiệm vật liệu thực tế: Tham quan khu trưng bày vật liệu, thiết bị... để cảm nhận rõ ràng hơn không gian tương lai.
Bước 3: Khảo sát đo đạc – ký hợp đồng thiết kế
Bước 4: Thiết kế bản vẽ 2D mặt bằng công năng và thiết kế phối cảnh 3D
- Nhu cầu và mong muốn của gia chủ
- Hiện trạng thực tế công trình
- Tiêu chuẩn thi công của chủ đầu tư (đối với chung cư/dự án) hoặc quy định địa phương
- Phương án mặt bằng bố trí: Đảm bảo tối ưu công năng và sự kết nối giữa các không gian
- Moodboard tổng thể: Bảng phối cảnh về phong cách, màu sắc, chất liệu
- Ý tưởng chi tiết từng khu vực: Từ phòng khách, bếp, phòng ngủ đến sân vườn…
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất và báo giá thi công
- Bản vẽ mặt bằng công năng 2D
- Phối cảnh 3D in màu
- Chỉ định vật liệu, thiết bị
- Bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công
- Tiếp tục ký hợp đồng thi công với Baha Homes, hoặc
- Sử dụng hồ sơ này để so sánh, tham khảo báo giá từ các đơn vị khác
Lưu ý cần biết khi thiết kế nội thất chung cư
Tìm hiểu và xác định diện tích mặt bằng: Diện tích không gian quyết định phần lớn đến cách bố trí nội thất.
Ưu tiên nội thất cơ bản: Baha Homes khuyến nghị nên tập trung vào những món nội thất thiết yếu như: giường ngủ, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, sofa – đảm bảo đủ công năng mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Thiết kế phòng khách – bếp liên thông: Giải pháp tối ưu diện tích, tăng cảm giác thông thoáng và liền mạch cho không gian sống.
Thiết kế hợp phong thuỷ: Từ hướng kê giường, màu sắc chủ đạo đến chất liệu – mọi chi tiết được tính toán để mang lại may mắn và năng lượng tích cực cho gia chủ.
Lựa chọn phong cách phù hợp: Phong cách hiện đại, Scandinavian hay Japandi – Baha Homes thiết kế theo đúng “gu” thẩm mỹ và lối sống của từng khách hàng.
Chọn vật liệu và màu sắc hợp lý: Vật liệu bền, đẹp, dễ bảo trì. Gam màu trung tính, pastel tạo cảm giác nhẹ nhàng và mở rộng không gian.
Tận dụng ánh sáng & cây xanh: Thiết kế mở hướng ban công, đón ánh sáng tự nhiên. Thêm cây xanh nhỏ giúp không gian gần gũi, thư giãn hơn.
Ứng dụng nội thất thông minh: Sử dụng giường có hộc kéo, bàn ăn gấp gọn, tủ đa năng… giúp căn hộ 1PN vừa tiện nghi vừa rộng rãi.
📞 Thông tin Baha Homes:
- Facebook:https://www.facebook.com/noithat.bahahomes
- Địa chỉ:Số nhà 87, Đường 11A, Khu phố Phước Thiện, Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Thời gian hoạt động:8h - 17h các ngày trong tuần
- Liên hệ qua Zalo: https://zalo.me/0969066984 hoặc số điện thoại 0969066984
👉 Gọi ngay để được tư vấn chi tiết về giá – chính sách ưu đãi.
Quý khách có thể nhắn tin trực tiếp qua Fanpage để nhận được sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ nhân viên tư vấn xuyên suốt từ Thứ 2 đến Chủ Nhật, từ 8h00 đến 17h00.
Các dịch vụ thiết kế nội thất khác tại Baha Homes
++