Câu hỏi "Nên thiết kế nội thất trước hay tìm đơn vị thi công trước?" là nỗi băn khoăn kinh điển của mọi gia chủ khi bắt đầu xây dựng tổ ấm.

Nếu bạn bắt đầu sai quy trình, rủi ro không chỉ dừng lại ở việc tốn kém thời gian mà còn dẫn đến phát sinh chi phí 20-30% so với dự kiến, và tệ hơn là kết quả không gian sống không đạt yêu cầu thẩm mỹ lẫn công năng.

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, Kiến trúc sư Baha Homes sẽ phân tích chuyên sâu các mô hình làm việc, đồng thời đưa ra Chiến Lược Làm Nội Thất Tối Ưu Nhất để bạn kiểm soát tuyệt đối chất lượng, ngân sách, và tiến độ.

Phần 1: Phân Tích 3 Mô Hình Làm Nội Thất Phổ Biến

Để đưa ra quyết định đúng đắn, trước hết, gia chủ cần hiểu rõ ưu và nhược điểm của 3 mô hình làm việc hiện nay:

1. Mô Hình Truyền Thống: Thiết Kế Riêng, Thi Công Riêng (Tách rời)

• Quy trình: Thuê một đơn vị KTS thiết kế (ra bản vẽ) → Tự đi tìm, đấu thầu các đội thợ hoặc công ty thi công khác nhau.
• Ưu điểm: Gia chủ có nhiều lựa chọn về phong cách thiết kế và có thể tìm được đơn vị thi công giá thấp nhất trên thị trường.
• Nhược điểm (Rủi ro Cao):
  • Sai số Kỹ thuật: Bản vẽ của KTS thường khó khớp 100% với kỹ thuật và máy móc của xưởng thi công khác, dẫn đến phải điều chỉnh hoặc sửa chữa tốn kém.
  • Phát sinh Chi phí: Đội thợ dễ báo giá thiếu hoặc phát sinh vật liệu trong quá trình làm, do họ không tham gia vào khâu thiết kế ban đầu.
  • Trách nhiệm Phân tán: Khi xảy ra lỗi (ví dụ: kích thước không khớp), KTS đổ lỗi cho thợ thi công và ngược lại. Gia chủ trở thành người đứng giữa giải quyết mâu thuẫn.

2. Mô Hình Đảo Ngược: Thi Công Trước, Thiết Kế Sau (Gia chủ tự làm/Thợ vẽ)

• Quy trình: Gia chủ thuê thợ/đơn vị thi công vào làm việc ngay, thợ vừa làm vừa đo đạc, hoặc chỉ phác thảo sơ sài.
• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí thiết kế ban đầu (hoặc được thợ tặng kèm thiết kế).
• Nhược điểm (Rủi ro Rất Cao):
  • Thiếu Công năng: Không có bản vẽ chi tiết, các vấn đề về đường điện, nước, vị trí ổ cắm bị bỏ qua, dẫn đến việc đục phá, sửa chữa sau này.
  • Thẩm mỹ Thấp: Thiết kế thường không có tính sáng tạo, chỉ dừng lại ở mức cơ bản, không đồng bộ phong cách.
  • Rủi ro vật tư: Thợ dễ dàng thay đổi vật liệu, làm giảm chất lượng tổng thể để tối đa hóa lợi nhuận.

3. Mô Hình Hiện Đại: Thiết Kế và Thi Công Trọn Gói (Khép Kín)

• Quy trình: Chọn một công ty duy nhất (như Baha Homes) cung cấp cả dịch vụ thiết kế, sản xuất tại xưởng, và thi công lắp đặt.
• Ưu điểm: Tối ưu chi phí, chất lượng đồng bộ, tiến độ được kiểm soát chặt chẽ, và đặc biệt là trách nhiệm pháp lý duy nhất.
• Nhược điểm: Đơn vị phải có năng lực và quy trình chuẩn mực.

Phần 2: 3 Nguyên Tắc Vàng Xác Định Quy Trình Đúng

KTS Baha Homes khẳng định: Luôn phải có Thiết Kế TRƯỚC khi bắt tay vào Thi Công. Bản vẽ chi tiết là kim chỉ nam cho mọi hoạt động sau đó.

Nguyên Tắc 1: Thiết Kế là Công Cụ Kiểm Soát Ngân Sách

Bản vẽ thiết kế 2D và 3D là căn cứ duy nhất để đơn vị thi công lập bảng dự toán.

• Khi có bản vẽ chi tiết, bạn sẽ biết chính xác số lượng vật liệu (m² gỗ, m² đá), chủng loại phụ kiện (bản lề, ray trượt), và kích thước từng món đồ.
• Thiết kế giúp chốt giá cố định ngay từ đầu. Điều này loại bỏ hoàn toàn khả năng phát sinh chi phí vô lý mà các đơn vị thi công thiếu chuyên nghiệp thường mắc phải.

Nguyên Tắc 2: Thiết Kế Đảm Bảo Sự Khớp Nối Công Năng (Kỹ thuật và Thẩm mỹ)

• Vị trí Kỹ thuật: KTS sẽ tính toán chính xác hệ thống điện, nước, ống chờ, và hệ thống chiếu sáng dựa trên vị trí nội thất. Nếu làm ngược, thợ thi công sẽ phải đoán mò, dẫn đến ổ cắm bị che khuất hoặc đèn không đúng trọng tâm.
• Tính Thẩm mỹ: Bản vẽ 3D giúp bạn hình dung 100% không gian trước khi sản xuất, cho phép điều chỉnh màu sắc, vật liệu mà không tốn kém chi phí làm lại.

Nguyên Tắc 3: Giải Pháp Tối Ưu Nhất – Thiết Kế Thi Công Trọn Gói Baha Homes

Mô hình trọn gói là sự lựa chọn của gia chủ thông thái vì nó đảm bảo Tính Khớp Nối Hoàn Hảo.

• Bảo chứng Chất lượng: Bản vẽ của KTS Baha Homes được chuyển thẳng đến xưởng sản xuất, nơi quy trình và vật liệu đã được kiểm soát nội bộ. Không có rủi ro sai số kỹ thuật.
• Tiết kiệm Chi phí Thiết Kế: Khi ký hợp đồng thi công trọn gói, Baha Homes cam kết tặng MIỄN PHÍ gói thiết kế 2D/3D chuyên nghiệp, giúp bạn tiết kiệm được một khoản đầu tư đáng kể.
• Trách nhiệm Duy Nhất: Chỉ một đơn vị chịu trách nhiệm về tất cả mọi thứ: từ ý tưởng ban đầu, chất lượng sản phẩm xuất xưởng, đến tiến độ lắp đặt và chế độ bảo hành dài hạn.

Kết Luận: Lộ Trình Đúng Đắn Nhất Của Gia Chủ

Tóm lại, câu trả lời là PHẢI Thiết Kế TRƯỚC để đảm bảo tính toán, kiểm soát, và thẩm mỹ. Và giải pháp tối ưu nhất là chọn một đơn vị Thiết Kế và Thi Công Trọn Gói có uy tín như Baha Homes.

Đừng để rủi ro làm ảnh hưởng đến tổ ấm mơ ước của bạn. Hãy bắt đầu bằng việc tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, có quy trình làm việc minh bạch và cam kết rõ ràng.

Đăng ký Tư Vấn Quy Trình Làm Nội Thất Trọn Gói, Tặng Thiết Kế Miễn Phí – Nhận lộ trình làm nhà chuẩn xác và báo giá chi tiết, minh bạch từ Baha Homes!

Liên hệ ngay Hotline 0969 066 984 để được Baha Homes hỗ trợ.